Wijngaard 93

Möchten Sie in einer schönen, ruhigen und kindfreundlichen Wohngegend wohnen? Eine Wohnung, die mit Kunststofffenstern ausgestattet ist, mit (fast) HR ++ Verglasung, ZWEI DACHGEBÄUDEN und mit mehreren Annehmlichkeiten in der Umgebung? Langen Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder sprechen Sie an? Dann ist diese großzügige Ein-Familienhaus-Wohnung, die auf einem Grundstück von 140 m² liegt, möglicherweise genau das Richtige für Sie.

Außerdem verfügt diese Wohnung unter anderem über drei Schlafzimmer im ersten Stock und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss, eine 2017 renovierte moderne Badezimmer, ein Gewächshaus sowie einen im Süden gelegenen Hinterhof.

U wohnt in Gehöftnähe zu einem Dorfladen (z. B. AH Voorhof, Grundschulen und eine Kindertagesstätte). Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe des Waldgebiets 'Gelderse Hout' und ist nur wenige Minuten von den An- und Abfahrtsstraßen von Lelystad in Richtung Amsterdam und N302 in Richtung Harderwijk entfernt.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns einfach (ggf. über Ihren NVM-Kaufmakler).

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne; Zugang zur sonnigen Wohnküche von ca. 22 m² mit mehr als ausreichend Platz für den Essplatz; offene Küche in L-Form, ausgestattet mit folgender Einbauküche: Ofen, Induktionskochfeld, Edelstahl Abzugshaube, Kühlschrank/-frostschrank-Kombination, Mikrowelle und eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine; über die Schiebetür gelangen Sie in den angebauten Wintergarten mit Schiebetüren und anschließend in den südlich gelegenen Hinterhof.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Erste Etage: Vorraum; separates Badezimmer; voll gefliestes Badezimmer in moderner Farbgestaltung, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, Design-Heizung und Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht; drei Schlafzimmer mit jeweils 7,8, 8 und 14,9 m²
Diese Etage ist ebenso mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Vorzimmer/Unterflur mit Schrank und einem Heizungsschrank (aus dem Jahr 1996); vierte Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ganze ZWEI Dachfenstern.
Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt.
Garten: Der gepflegte Hinterhof liegt im Süden und bietet hier optimale Sonnenbäder. Der Hinterhof ist 6 Meter breit und 7,3 Meter tief und verfügt über eine über die gesamte Wohnung reichende Gewächshaus mit Glasdachplatten, luxuriöse Bodenbeläge, verschiedene Pflanzen, ein Kunstrasengras, eine hölzerne Grundstücksabgrenzung mit einem Hinterausgang und eine freistehende Steinlagerung. Der Vorgarten ist fast vollständig mit Gehsteigen belegt.

Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Errichtungsjahr: 1974
• Grundstücksfläche: 140 m² eigenen Boden
• Wohnfläche: 118 m²
• Inhalt: 395 m³
• Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die hauptsächlich mit HR++-Verglasung versehen sind
• Beide Seiten mit einem Dachstuhl versehen
• Die Badezimmer wurde 2017 ausgetauscht
• Schöner Garten mit angebauter Gewächshaus
• Eine ordentliche Wohnung ohne Wunder
• VIER richtige Schlafzimmer
• Ortszentrum mit Supermarkt, aber auch das LelyCentre und Sportzentrum/Bad De Koploper in Fahrradentfernung
• Auf etwa 10 Fahrradminuten Entfernung vom Zentrum „De Gordiaan“ und dem Hauptbahnhof.
• Ausreichend öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung
• Energielabel: B, gültig bis 22. Januar 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung